К вопросу о государственной регистрации права общей долевой собственности в МКД

А компанией по управлению активами является хозяйственное общество, осуществляющее профессиональную деятельность по управлению активами инвестиционного фонда на основании лицензии, выданной ГКЦБФР. Проще говоря, именно компания по управлению активами является тем самым профессиональным посредником, которому инвесторы доверяют свои деньги. В зависимости от особенностей создания и вида ценных бумаг, используемых для привлечения средств инвесторов, различают следующие виды ИСИ: Для того чтобы определить различия между указанными видами институтов, рассмотрим их более детально. Корпоративный инвестиционный фонд и акции Корпоративный инвестиционный фонд создается в форме открытого акционерного общества и привлекает деньги инвесторов выпуском именных акций. Процесс выпуска и обращения таких акций имеет некоторые особенности по сравнению с правовым режимом, установленным для акций обычных хозяйственных обществ. Здесь можно говорить о двух этапах выпуска акций фонда. Первый этап: На этом этапе преждевременно говорить о выпуске акций инвестиционного фонда.

Инвестиционные фонды в Беларуси

Банк рассматривает вариант передачи здание в закрытый паевой инвестиционный фонд ЗПИФ , в связи с чем возникают следующие вопросы. Могут ли учитываться в целях налогообложения дополнительные расходы банка, связанные с такой передачей? Должно ли производиться списание стоимости здания и начисленных амортизационных отчислений с баланса банка при передаче здания в ЗПИФ?

Как будет в налоговом учете определяться стоимость полученных банком паев ЗПИФ: Ответ Мнение консультантов.

компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и Банкротство, арбитражные управляющие; Банкротство практика (практика.

Инвестиционные паи как объект инвестирования. Судебная практика разрешения споров Бычков А. Дата размещения статьи: С момента передачи активов денежных средств, акций, объектов движимого и недвижимого имущества и др. Основные положения Инвестиционный пай удостоверяет: Целью создания фонда является извлечение прибыли, образуемой за счет использования объединенных в нем активов, и ее распределение между инвесторами пайщиками пропорционально количеству принадлежащих им паев.

Правилами доверительного управления фондом также может быть предусмотрена выплата дохода по паям. Каждый инвестиционный пай предоставляет его владельцу одинаковый объем прав. ПИФ является имущественным комплексом без образования юридического лица, основанным на доверительном управлении имуществом фонда специализированной управляющей компанией с целью увеличения стоимости имущества.

Перед приобретением инвестиционных паев следует внимательно ознакомиться с условиями, которые предлагают управляющие компании: Такой обмен не требует наличия заявлений от владельцев паев, о его осуществлении управляющая компания сообщает с представлением отчета в Банк России в порядке, предусмотренном Приказом ФСФР России от Поскольку Закон ФЗ не содержит ограничений, управляющая компания может обменивать паи фондов с различными инвестиционными стратегиями, соединяя доходные с убыточными.

В связи с этим перед покупкой паев необходимо изучить размещенную на сайте управляющей компании информацию о фондах, поскольку, подав безотзывное заявление о приобретении паев п. Согласно п.

Во что инвестировать Паевые фонды: Самостоятельно инвестировать в ценные бумаги, валюту или золото — хорошая идея, но не для новичков. А вот ПИФы как раз подходят начинающим инвесторам: Как работает ПИФ? Паевой инвестиционный фонд ПИФ объединяет деньги разных инвесторов, чтобы коллективно вложить их в какие-то финансовые инструменты:

2) возможность создания паевых инвестиционных фондов; определение условий . Подобная практика в законотворчестве, к сожалению, становится .

Правовые вопросы паевых инвестиционных фондов Ни одна экономика не может успешно развиваться без финансового рынка, который помогает мобилизовать инвестиционные ресурсы. Новой системой вложения денежных средств могут стать для Казахстана коллективные инвестиции. В мире уже несколько столетий такая система действует весьма успешно. Как показывает опыт многих развитых стран, инвестиционные фонды являются основным механизмом инвестирования для населения, мелких и средних инвесторов.

Заведующий отделом экспертизы аппарата Сената Парламента Республики Казахстан к. Развитие коллективных форм инвестирования и привлечения внутренних инвесторов на рынок ценных бумаг путем создания инвестиционных фондов с профессиональными управляющими особенно важно в условиях роста внутренних накоплений и необходимости их эффективного привлечения в реальный сектор экономики. На сегодня в Казахстане уже есть мощный источник инвестиций — средства населения.

Вложение свободных денежных средств индивидуальных инвесторов на фондовом рынке демонстрирует на опыте зарубежных стран, в том числе и России, доходность, превышающую доходность вложений в иностранную валюту и банковские вклады. С другой стороны, предприятия реального сектора получают возможность привлечения заемных средств не только через банковские кредиты, но и за счет выхода на фондовый рынок.

Мобилизация внутренних ресурсов должна проходить особенно осторожно, под максимальным контролем государства. Несомненно, он вызовет интерес не только у казахстанцев, но и иностранных юридических лиц, занимающихся инвестиционной деятельностью.

Наследственный фонд паевой инвестиционный фонд: ищем отличия

Банкротство практика практика по банкротству: Комментарий к статье Комментируемая статья определяет особенности банкротства профессиональных участников рынка ценных бумаг, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов. Пункт 1 комментируемой статьи содержит техническую норму о порядке применения положений норм о банкротстве профессиональных участников рынка ценных бумаг, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов далее - управляющая компания.

Как следует из содержания статьи, к банкротству указанных организаций применяются общие нормы о финансовых организациях ст. Фактически речь идет как о соотношении"общей" и"специальной" норм, при конкуренции которых приоритет имеют специальные правила, так и о субсидиарном правовом регулировании, когда порядок реализации отдельных положений дополняется конкретизируется отдельными нормами.

закрытого паевого инвестиционного фонда и, следовательно, для налогообложения, что согласуется с арбитражной практикой (например, п.

Комментарий к статье Судебная практика: Особенности банкротства профессиональных участников рынка ценных бумаг, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, кли Комментарий к статье Особенности банкротства профессиональных участников рынка ценных бумаг, управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, кли Статья, определяя особенности банкротства ПУРЦБ, управляющих компаний инвестиционных фондов, ПИФ и НПФ, клиринговых организаций, предусматривает, что установленные ст.

Комментируемая статья и ст. Ранее ст. Указание на клиринговые организации введено в ст. 8-ФЗ в связи с принятием Федерального закона"О клиринге и клиринговой деятельности". В отношении понятий указанных финансовых организаций необходимо отметить следующее: Федерального закона от 28 декабря г. Федерального закона от 6 декабря г.

Федерального закона от 10 января г. В пункте 2 статьи для целей комментируемого параграфа, предусматривающего особенности банкротства финансовых организаций, определено понятие клиента ПУРЦБ, управляющей компании инвестиционных фондов, ПИФ и НПФ в юридико-технических целях обозначается"управляющая компания" , клиринговой организации.

Паевой инвестиционный фонд

О взыскании неосновательного обогащения. Главное управление имущественных отношений Алтайского края далее - истец обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к обществу с ограниченной ответственностью"Маяк Эстейт-Менеджмент" Д.

Использование механизма закрытых паевых инвестиционных фондов . арбитражная практика по решению споров об аренде недвижимости.

Девелоперские компании и владельцы коммерческой недвижимости здесь не исключение. Порой успех зависит от состояния рынка или индивидуальных возможностей предпринимателя. Однако некоторые показатели вполне можно скорректировать, используя определенные механизмы или инфраструктурные решения. К примеру, налоговую составляющую. Помимо решения инвестиционных задач, он позволяет оптимизировать налоговые выплаты.

Паевой инвестиционный фонд представляет собой объединение имущества физических и юридических лиц, находящегося под управлением специализированной управляющей компании. Все имущество, образующее паевой инвестиционный фонд, включая недвижимость, находится в долевой собственности участников фонда.

Дело Ф05-16897/2013 по делу А40-155053/12-41-1333. О взыскании неосновательного обогащения.

Правилами ПИФ предусмотрена переоценка объектов недвижимого имущества каждые полгода. Правомерно ли установление такой периодичности проведения переоценки основных средств? Правомерно ли до момента переоценки основного средства, приобретенного в состав имущества закрытого паевого инвестиционного фонда ПИФ , определять налоговую базу по налогу на имущество организаций как первоначальную стоимость основного средства - сумму фактических затрат ПИФ на приобретение, сооружение и изготовление объекта, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов, уменьшаемую на сумму ежемесячно начисляемой амортизации?

Вправе ли управляющая компания определить в учетной политике для целей налога на имущество организаций срок полезного использования объекта основных средств? Пунктом 2 ст. В соответствии со ст.

Верховный суд · Арбитражные суды · Суды общей юрисдикции к АО УК « Континенталь» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда рентный « золотой . Судебная практика по применению нормы ст.

Сфера практики: Истцы различаются. Первое дело: Фонда в период заключения кредитных договоров о взыскании в пользу Банка-1 задолженности по договорам о предоставлении кредитной линии, процентов по кредиту и неустойки требования удовлетворены ; к Управляющей компании-2 Д. ЗПИФН УК, которой были переданы права и обязанности управляющей компании впоследствии об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога и последующего залога недвижимого имущества, входящего в состав Фонда в удовлетворении требований отказано.

Управляющая компания-2 Д.

МетаГазета, 15.07.2020

Недвижимость Особенности налогообложения доходов пайщика - нерезидента от участия в паевом инвестиционном фонде недвижимости в РФ Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости долгое время выступали эффективным правовым средством налогового планирования, с помощью которого налогоплательщики производили отсрочку уплаты налога на прибыль, либо полностью избегали уплаты налога на прибыль на вполне законных основаниях. Так, в настоящее время довольно распространена практика, в соответствии с которой недвижимое имущество, находящееся в Российской Федерации, передается в активы закрытого паевого инвестиционного фонда в доверительное управление, а в качестве пайщиков выступают компании-нерезиденты, зарегистрированные в одной из европейских стран, с которой у Российской Федерации имеется двустороннее соглашение об избежании двойного налогообложения, позволяющее не облагать доходы от ПИФа у источника выплаты в РФ.

Наибольшей популярностью в целях привлечения для участия в рассматриваемой схеме в последнее время пользовались компании с местом регистрации на Кипре. Это объяснялось тем, что двусторонним соглашением об избежании двойного налогообложения, заключенным с Кипрской стороной, доходы от паевых инвестиционных фондов недвижимости признавались другими доходами, которые подлежали налогообложению только на Кипре статья 22 Соглашения.

подготовки арбитражных управляющих в делах о банкротстве Виды ценных бумаг и производных финансовых инструментов, используемых в российской практике. 4 Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.

О внесении изменений в Федеральный закон"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 1 Внести в Федеральный закон от 21 июля года ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Собрание законодательства Российской Федерации, , 30, ст. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях обременениях , обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только: Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, любому заинтересованному лицу, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

К статистической информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация.

Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и указанная в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона статистическая информация предоставляются за плату, если иное не установлено законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.

Департамент банковского аудита об аспектах передачи здания в закрытый паевой инвестиционный фонд

Налогообложение паев паевых инвестиционных фондов"Налоговые споры: Поскольку ПИФы сосредоточивают в себе значительные денежные средства многих пайщиков, для инвесторов очень важно, чтобы деятельность ПИФов не сопровождалась большим количеством рисков. ПИФы считаются наименее рискованными формами инвестирования, однако риски все-таки существуют.

Корпоративная практика / слияния и поглощения Кирилл Саськов; Партнер , Руководитель корпоративной и арбитражной практики Налогового кодекса РФ в отношении имущества, вносимого в паевой инвестиционный фонд.

Для рынка коллективных инвестиций, перспективы развития которого сейчас обнаруживаются практически только в секторе закрытых ПИФов, особенно ценным является возможность использования более широкого спектра экономико-правовых инструментов повышения доходности. Основная цель доверительного управления - приумножение в интересах учредителя управления имущества, переданного в доверительное управление - предполагает использование разнообразных инструментов такого приумножения. Одним из важнейших инструментов, несмотря на известные сложности рынка кредитования, является долговое финансирование ПИФов, особенно актуальное для таких категорий фондов, как фонды недвижимости, кредитные фонды, а также фонды капитального инвестирования прямые, венчурные и хедж-фонды.

Как известно, наличие в структуре капитала заемной составляющей одновременно повышает как риски деятельности, так и доходность на единицу долевых вложений инвесторов. Возможность участвовать в прибыли фонда не только через вхождение в его основной капитал, но и в заемную составляющую — давно ожидаемая на рынке преференция для ПИФов, паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов то есть фондов, ориентированных на более рисковые, но и более доходные операции.

Юридическое основание возможности получить кредит в состав имущества ПИФа Управляющие компании фондов, паи которых ограничены в обороте предназначены для квалифицированных инвесторов вправе заключать договоры займа кредита в случае, установленных ФСФР России. Данное право предоставлено таким фондам в силу нормы п.

Институт инвестирования со стопроцентным согласием

Фонды как метод инвестирования уже хорошо известны на российском рынке: Правовое регулирование наследственных фондов и ПИФов кардинально различается. Об основных отличиях рассказывает Игорь Осташевич, заместитель директора дивизиона управления портфельными инвестициями . Он уверен: Наследственные фонды предназначены в первую очередь для людей из большого бизнеса, но не могут предложить им экономически выгодных решений — в отличие от ПИФов.

Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Паевой Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ.

Отправляя персональные данные из этой формы, я даю согласие на обработку персональных данных мы в соцсетях Наиболее значимые изменения года в законодательстве касательно паевых инвестиционных фондов Денис Проценко О составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов. Документ разрабатывался в течение длительного периода с привлечением специалистов из саморегулируемых организаций и профессионального сообщества.

В итоге документ носит принципиально новые подходы к регулированию деятельности паевых фондов, что неизбежно должно повлиять на всю отрасль коллективных инвестиций. Постараемся рассмотреть наиболее значимые изменения. Сокращено количество категорий паевых инвестиционных фондов До вступления в силу Указания о составе и структуре активов действовал нормативный акт ФСФР России, которым устанавливалось 16 различных категорий фондов. При этом часть фондов 5 , а именно фонды прямых инвестиций, фонды особо рисковых венчурных инвестиций, кредитные фонды, хедж-фонды и фонды долгосрочных прямых инвестиций предназначались исключительно для квалифицированных инвесторов.

Остальные одиннадцать категорий могли быть как фондами для квалифицированных инвесторов, так и фондами для широкого круга неквалифицированных инвесторов. Новый нормативный акт о составе и структуре активов существенно сокращает количество категорий фондов и проводит более четкую границу между фондам для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов.

По сути всего установлено всего 5 категории фондов, две из которых предназначены для неквалифицированных и три для квалифицированных инвесторов. Согласно Указанию Банка России Паевые инвестиционные фонды, правилами которых не предусмотрено, что их инвестиционные паи предназначены для квалифицированных инвесторов, могут относиться к одной из двух категорий: Как видно только одна категория фондов — фонд недвижимости, может предназначаться как для квалифицированных инвесторов, так и для неквалифицированных.

В остальных случаях квалифицированность фонда закреплена непосредственно в категории.

Что такое паевой инвестиционный фонд?